Bezirks-Guide Berlin
Finden Sie den Kiez, der zu Ihrem Leben passt: Preisniveau, Rendite, Grünflächen, Kitas, Schulen und Sicherheit im schnellen Überblick.
Bezirke im Überblick
Beliebte Bezirke: Mitte, Prenzlauer Berg, Charlottenburg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Pankow, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Treptow-Köpenick, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf, Reinickendorf, Spandau.
- Preis/m²: stark lageabhängig – City-Lagen teurer, Außenlagen günstiger
- Rendite: häufig in aufstrebenden Mikrolagen höher
- Grünflächen & Ruhe: Süden/Osten oft familienfreundlich
- Kitas/Schulen: nach Bezirk und Kiez differenziert
- Sicherheit: Daten je Kiez variieren – abends Besichtigen!
Vergleich nach Kriterien
Sortieren Sie Ihre Favoriten gedanklich nach:
- Budget vs. Pendelzeit
- Neubau vs. Altbau
- Ruhig vs. urban
- Mietrendite vs. Eigennutzungsqualität
Empfehlungen nach Lebensstil
- Familien: Steglitz-Zehlendorf, Pankow, Treptow-Köpenick
- Young Professionals: Mitte, Friedrichshain, Neukölln (bestimmte Kieze)
- Senioren: Charlottenburg, Tempelhof-Schöneberg
- Investoren: Lichtenberg, Reinickendorf, ausgewählte Kieze in Neukölln
- Expats: Mitte, Prenzlauer Berg, Charlottenburg
Hinweis: Immer Mikrolage prüfen (Straßenabschnitt, Lärm, ÖPNV, Tageslicht).
Bezirke – Häufige Fragen
Wie beurteile ich die Sicherheitslage?
Mehrere Quellen nutzen: Polizeistatistiken, Ortsbesuche zu unterschiedlichen Zeiten, Nachbarschaftsgespräche.
Wo gibt es attraktive Mietrenditen?
Aufstrebende Lagen mit guter Infrastruktur, aber moderaten m²-Preisen. Leerstandsquote und Neuvermietungsniveau beachten.
Welche Nebenkosten sind üblich?
Hausgeld, Rücklagen, Instandhaltungsumlage, Heizung/Warmwasser – Protokolle prüfen.
Altbau oder Neubau?
Altbau: Charme, aber modernisierungsintensiv. Neubau: energieeffizient, aber teurer. Förderungen prüfen.
Welche Lage passt zu Ihnen?
Beschreiben Sie Ihr Profil kurz per E-Mail – wir empfehlen passende Kieze.
- E-Mail: [email protected]
- Telefon: +49 30 8145 3290